Pro Stavební bytové družstvo Vsetín, největšího správce bytového fondu na Valašsku, aktuálně zpracováváme několik průkazů energetické náročnosti budov (PENB), které slouží nejen pro splnění zákonné povinnosti, ale také jako strategický podklad pro další rozvoj bytového fondu. Zpracování PENB probíhá podle vyhlášky č. 264/2020 Sb. a zaměřuje se na objekty různých velikostí a konstrukčních řešení – od panelových domů na sídlišti Na Kopečku až po tradičnější zděné objekty například v Hovězí.
Co ukázaly první výsledky?
Z prvních zpracovaných PENB ve Vsetíně a okolí vyplývá, že nejčastější rezervy se týkají tepelně-technických vlastností obálky budov, zejména:
- stěn sousedících s nevytápěnými prostory
- výplní otvorů (okna a balkonové dveře)
- často také nedostatečného řešení tepelných vazeb
Kromě toho je u řady domů patrná vyšší spotřeba energie na vytápění, která souvisí s absencí řízeného větrání, vyšší infiltrací nebo provozem starších zdrojů tepla. Naopak pozitivní dopad mají již provedené dílčí modernizace – například výměny oken, částečné zateplení nebo úspornější osvětlení společných prostor.
PENB jako kompas pro rozhodování
Z výsledků PENB vychází doporučení, která mohou sloužit jako jasná mapa pro plánování budoucích investic:
- zateplení obálky budovy (zejména stěn k nevytápěným prostorům)
- výměna výplní otvorů s vyšší prostupností tepla
- snížení tepelných vazeb např. řešením detailů napojení konstrukcí
- možnost instalace obnovitelných zdrojů (např. solární systémy)
- zvažování efektivnějších zdrojů tepla včetně řízení spotřeby
Zákonná povinnost, nebo příležitost?
Zpracování PENB je zákonně vyžadováno při významnějších úpravách budov nebo změně užívání, ale může fungovat jako cenný nástroj pro každé družstvo či SVJ, které plánuje revitalizaci svého majetku.
Díky datům z PENB získává správce:
- objektivní přehled o technickém stavu budovy
- reálné hodnoty energetické náročnosti
- především konkrétní návrhy ke zlepšení, včetně jejich dopadů
Chystáte se zateplovat nebo modernizovat? Zeptejte se nejdřív budovy samotné – PENB vám řekne, kde to opravdu dává smysl.
Pomůžeme vám nejen s vypracováním průkazu, ale i s interpretací výsledků, prioritizací opatření a návrhem dalších kroků k efektivnímu a udržitelnému provozu.